Rechtshinweis

FABONO ist eine Spezialisierungsmarke der GRUNDUM Immobilien GmbH (Wilhelminenstraße 47, 65193 Wiesbaden, HRB 29647). Wir sind als Immobilienmakler und Immobilienverwalter tätig (Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung). Diese Seite erläutert, welche Leistungen wir erbringen — und welche ausdrücklich nicht.

Was wir leisten

Im Rahmen unserer Tätigkeit als Immobilienmakler begleiten wir Erben, Eigentümer und Erbengemeinschaften bei allen praktischen und organisatorischen Aspekten rund um Erbimmobilien. Konkret heißt das:

Wertermittlung und Marktanalyse von Immobilien
Beschaffung und Strukturierung relevanter Unterlagen (Grundbuch, Energieausweis, Bauakte, Teilungserklärungen)
Organisatorische Begleitung von Erbengemeinschaften — Termine, Kommunikation, Entscheidungsstruktur
Vorbereitung und Koordination von Verkaufs-, Vermietungs- oder Eigennutzungsentscheidungen
Vermittlung von Entrümpelungs-, Sanierungs- und Handwerksleistungen
Vermarktung, Käuferprüfung, Verhandlungsführung und Begleitung bis zum Notartermin
Vermittlung spezialisierter Steuerberater, Rechtsanwälte und Notare aus unserem Netzwerk im Rhein-Main-Gebiet

Was wir nicht leisten

Wir erbringen keine Rechtsberatung im Sinne des Rechtsdienstleistungsgesetzes (RDG) und keine Steuerberatung im Sinne des Steuerberatungsgesetzes (StBerG). Das gilt insbesondere für:

Die individuelle rechtliche Prüfung von Testamenten, Erbverträgen, Pflichtteilsansprüchen oder Erbquoten
Die individuelle steuerliche Berechnung von Erbschaftsteuer, Schenkungsteuer, Spekulationssteuer oder anderen steuerlichen Sachverhalten
Die Erstellung oder Bewertung von Testamenten, Erbverträgen oder gesellschaftsrechtlichen Konstruktionen
Konkrete steuerliche Gestaltungs- oder Optimierungsempfehlungen
Verbindliche Auskünfte zu rechtlichen oder steuerlichen Sachverhalten im Einzelfall

Inhalte dieser Website

Unsere Website enthält allgemein verständliche Informationen zu erbrechtlichen und steuerlichen Themen rund um Erbimmobilien — etwa zu Pflichtteil, Erbschaftsteuer, Spekulationssteuer, Familienheim-Befreiung oder Erbengemeinschaften. Diese Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und Sensibilisierung. Sie ersetzen keine individuelle Beratung und stellen keine Rechts- oder Steuerberatung im Einzelfall dar.

Auch der auf einzelnen Seiten angebotene Erbschaftsteuer-Rechner liefert ausschließlich eine grobe, unverbindliche Schätzung auf Basis gesetzlicher Standardwerte. Er berücksichtigt keine individuellen Faktoren wie Vor-Schenkungen, Güterstand, Sondervermögen, Auslandsbezug oder Ausnahmeregelungen. Für die individuelle Berechnung im Einzelfall wenden Sie sich bitte an einen Steuerberater.

Wer welche Aufgabe übernimmt

Damit Erben aus einer Hand begleitet werden, arbeiten wir eng mit spezialisierten Berufsträgern zusammen. Die Verantwortlichkeiten sind dabei klar getrennt:

FABONO / GRUNDUM Immobilien GmbH — Wertermittlung, Strukturierung, Koordination, Vermarktung, organisatorische Begleitung
Steuerberater — individuelle steuerliche Prüfung, Berechnung der Erbschaftsteuer, Spekulationssteuer und anderer steuerlicher Sachverhalte; Erstellung von Steuererklärungen
Rechtsanwälte (insbesondere Fachanwälte für Erbrecht) — rechtliche Prüfung von Testamenten, Pflichtteilsansprüchen, Erbverträgen; rechtliche Vertretung in streitigen Erbangelegenheiten
Notare — Beurkundung von Verträgen, Erbverträgen, Kaufverträgen, Grundbuchänderungen

Auf Wunsch vermitteln wir spezialisierte Berufsträger aus unserem Netzwerk im Rhein-Main-Gebiet. Die rechtliche und steuerliche Prüfung sowie die konkrete Gestaltung erfolgen ausschließlich durch entsprechend zugelassene Berufsträger.

Haftung

Die Inhalte unserer Website wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Die Inhalte ersetzen keine individuelle rechtliche, steuerliche oder vermögensbezogene Beratung. Eine Haftung für Schäden, die aus der Nutzung der bereitgestellten Informationen entstehen, ist — soweit gesetzlich zulässig — ausgeschlossen.

Steuerliche Vorschriften und erbrechtliche Regelungen ändern sich. Maßgeblich ist stets die jeweils aktuelle Gesetzeslage und die individuelle Beurteilung durch einen zugelassenen Berufsträger.

Kontakt und Vermittlung

Wenn Sie eine konkrete rechtliche oder steuerliche Frage haben, sprechen Sie uns gerne an. Wir vermitteln Sie an passende Steuerberater, Fachanwälte für Erbrecht oder Notare aus unserem Netzwerk und koordinieren auf Wunsch die Zusammenarbeit aller Beteiligten.

Die formellen Anbieterangaben finden Sie in unserem Impressum. Hinweise zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Stand: Mai 2026