SO BEGLEITEN WIR SIE
Fünf Schritte.
Ein Weg, der zu Ihrer Situation passt.
Von der ersten Frage bis zur Umsetzung.
Jede Immobilie hat eine Geschichte. Und jede Entscheidung braucht ihren eigenen Weg.
Nicht jede geerbte Immobilie wird verkauft. Nicht jede Immobiliennachfolge führt unmittelbar zu einer Übertragung. Und nicht jede Organisation verfolgt mit einer Nachlassimmobilie dieselben Ziele.
Deshalb beginnt unsere Arbeit mit dem Verständnis Ihrer Situation.
01
Verstehen
Am Anfang stehen die Menschen und ihre Fragen. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Situation, hören zu und sprechen darüber, welche Ziele Sie mit der Immobilie verbinden. Dabei geht es zunächst nicht um einen Verkaufsauftrag, sondern darum, gemeinsam Klarheit über die Ausgangslage zu gewinnen.
02
Bestand erfassen
Wir schaffen einen Überblick über die Immobilie, ihren Zustand, die vorhandenen Unterlagen und ihre wirtschaftlichen Rahmenbedingungen. Dazu gehören bei Bedarf die Einordnung des Marktwerts, laufende Kosten und mögliche Nutzungswege. So entsteht eine nachvollziehbare Grundlage für die nächsten Schritte.
03
Möglichkeiten strukturieren
Eine Immobilie kann unterschiedliche Wege nehmen. Sie kann innerhalb der Familie erhalten bleiben, vermietet, für eine Übertragung vorbereitet oder verkauft werden. Wir zeigen diese Möglichkeiten auf und ordnen deren immobilienwirtschaftliche Voraussetzungen ein. Entscheidend ist nicht, möglichst schnell zu handeln, sondern die vorhandenen Wege zu verstehen.
04
Entscheidung
Auf Grundlage der gewonnenen Informationen entscheiden die Beteiligten, welcher Weg zu ihrer Situation und ihren Zielen passt. Wir unterstützen dabei, die nächsten Schritte zu strukturieren und die erforderlichen Fachleute einzubeziehen. Die Entscheidung bleibt bei Ihnen.
05
Umsetzung
Wenn der Weg feststeht, begleiten wir die vereinbarten immobilienbezogenen Maßnahmen. Das kann die Vorbereitung einer Immobiliennachfolge, die Unterstützung bei einer Vermietung oder die Vermarktung und der Verkauf einer Immobilie sein. Während der vereinbarten Begleitung haben Sie einen festen Ansprechpartner und wissen, welcher Schritt als Nächstes ansteht.
Erst verstehen. Dann entscheiden. Dann handeln.
Steuer-, Rechts- und Notarfragen sind nicht unser Geschäft. Für rechtliche Beratung im Sinne des Rechtsdienstleistungsgesetzes und für steuerliche Beratung im Sinne des Steuerberatungsgesetzes vermitteln wir an die jeweils zuständigen Berufsträger in unserem Netzwerk.
Wie sich diese Begleitung in der Praxis auswirkt, zeigen unsere Erbimmobilien-Fallbeispiele — fünf Konstellationen, in denen die Schnittstelle zwischen den Disziplinen entscheidend war.