FABONO RESEARCH
FABONO Research —
was der Generationenwechsel mit dem Immobilienmarkt macht
In den kommenden Jahren gehen viele Häuser und Wohnungen von einer Generation auf die nächste über. Wo das geschieht, in welchem Zustand diese Immobilien sind und was davon am Markt ankommt, ist bisher wenig zusammenhängend beschrieben. FABONO Research ordnet diese Fragen mit Daten ein.
Was wir untersuchen
Wo Immobilien in den Übergang kommen.
In welchen Regionen und Wohnlagen viele Immobilien Eigentümern gehören, bei denen der Übergang an die nächste Generation absehbar ist.
In welchem Zustand sie sind.
Baujahr, Wohnfläche und energetischer Zustand bestimmen mit, ob Erben eine Immobilie behalten, sanieren oder verkaufen.
Was am Markt ankommt.
Wie sich Erbfälle auf Angebot und Preise in einem Markt auswirken können.
Woher die Daten kommen
Wir stützen uns vor allem auf öffentlich zugängliche amtliche Statistik, etwa aus dem Zensus 2022, und auf die Grundstücksmarktberichte der Gutachterausschüsse. Dazu kommt unsere Erfahrung aus der Begleitung von Erben und Eigentümern.
Wie wir arbeiten
Jede Auswertung nennt ihre Datengrundlage, den Stand der Daten und ihre Grenzen. Schätzungen kennzeichnen wir als Schätzungen. Unsere Auswertungen beschreiben Märkte und Regionen, nicht den einzelnen Fall, und sie enthalten keine rechtliche oder steuerliche Einschätzung.
Auswertungen
Einfamilienhäuser in Wiesbaden: Der Generationenwechsel trifft auf älteren Bestand
3.363 Verkäufe aus 15 Marktjahren, ausgewertet nach Gebäudetyp, Baujahr und Stadtbezirk.