FÜR ORGANISATIONEN

Individuelle Betreuung von Immobilien aus Nachlässen für NGOs, Vereine und Stiftungen

Ihre Werte. Unsere Verantwortung.

Wenn Menschen gemeinnützige Organisationen mit Immobilienvermögen bedenken, verbinden sie damit häufig den Wunsch, über ihr Leben hinaus etwas Gutes zu bewirken.

FABONO unterstützt NGOs, Vereine und Stiftungen bei der verantwortungsvollen Betreuung und Verwertung von Immobilien aus Nachlässen.

Unsere Besonderheit: Wir bieten keine Standardlösungen. Unsere Dienstleistungen richten sich individuell nach der Philosophie, den Werten und den Anforderungen der jeweiligen Organisation.

Ob Nachhaltigkeit, soziale Verantwortung, wirtschaftlicher Werterhalt oder das Anliegen des Menschen, der die Immobilie hinterlassen hat – die Ziele unserer Auftraggeber bestimmen unser Handeln.

Unsere Leistungen

• Bestandsaufnahme und Sicherung: Bestandsaufnahme, Einschätzung des Marktpreises, Sicherung des Objekts, Kontrollgänge und organisatorische Abwicklung rund um die Immobilie.
• Haushaltsauflösung: Sensibler Umgang mit persönlichen Gegenständen, nachhaltige Weiterverwendung, Verwertung und Entsorgung nach individuellen Vorgaben.
• Betreuung bis zur Entscheidung: Solange über die Immobilie noch nicht entschieden ist, kümmern wir uns im Rahmen des Auftrags um das Nötige. Wir koordinieren Handwerker und Dienstleister, behalten das Objekt im Blick und suchen auf Wunsch Mieter. Die laufende Verwaltung von Mietverhältnissen oder einer Eigentümergemeinschaft übernehmen wir nicht.
• Entscheidungsgrundlagen: Wir stellen Verkauf, Vermietung, Erhalt oder eine gemeinwohlorientierte Nutzung mit ihren wirtschaftlichen und baulichen Folgen für die Immobilie nebeneinander – entschieden wird in Ihren Gremien.
• Immobilienverkauf: Professionelle Vermarktung unter Berücksichtigung wirtschaftlicher Ziele und der Grundsätze der Organisation, bis zum Notartermin beim Notar Ihrer Wahl. Unsere Einschätzung ist die Grundlage der Vermarktung, kein Wertgutachten. Braucht Ihr Gremium einen unabhängigen Wertnachweis, beauftragen Sie einen Sachverständigen Ihrer Wahl; die Unterlagen stellen wir bereit.
• Transparenz und Dokumentation: Nachvollziehbare Entscheidungen, regelmäßige Berichte und abgestimmte Freigabeprozesse.

Einen Teil dieser Leistungen erbringen wir selbst, für andere vermitteln wir Dienstleister aus unserem Netzwerk. Wer im Einzelfall tätig wird und wer dabei Ihr Vertragspartner ist, nennen wir Ihnen vor Beginn.

Individuelle Zusammenarbeit

Jede Organisation hat eigene Strukturen, Anforderungen und Entscheidungswege. Deshalb stimmen wir unsere Leistungen auf den jeweiligen Bedarf ab.

FABONO übernimmt sowohl einzelne Immobilienaufträge als auch die längerfristige Begleitung, wenn mehrere Immobilien aus Nachlässen anstehen. Auf Wunsch entwickeln wir gemeinsam verbindliche Betreuungsstandards, die sich an den Grundsätzen Ihrer Organisation orientieren.

Wir verstehen uns dabei als verlängerter Arm Ihrer Organisation – mit einem festen Ansprechpartner, fundierter Immobilienkompetenz und einer verantwortungsvollen Umsetzung Ihrer Entscheidungen.

Auch für Testamentsvollstrecker, Nachlasspfleger und Kanzleien

Sie verantworten beruflich den Verkauf einer Nachlassimmobilie und brauchen Tempo, Unterlagen für Ihre Akte und einen Ansprechpartner, der den Verkauf von der Besichtigung bis zur Übergabe begleitet. Jeden Schritt halten wir nachvollziehbar fest – für Ihre Akte und gegenüber Gremien und Erben.

Außerhalb des Rhein-Main-Gebiets

Liegt die Immobilie außerhalb des Rhein-Main-Gebiets, arbeiten wir mit Partnern aus unserem Netzwerk vor Ort zusammen; die Koordination und Ihr Ansprechpartner bleiben bei uns. Die Vergütung richtet sich nach Vereinbarung.

Was wir nicht übernehmen

Wir geben keine rechtliche oder steuerliche Einschätzung – weder zum Nachlass noch zur Gemeinnützigkeit oder Besteuerung Ihrer Organisation – und stellen keine Anträge beim Nachlassgericht. Rechtliche und steuerliche Fragen klären Sie mit Ihren Anwälten und Steuerberatern; wir kümmern uns um die Immobilie.

Unser Anspruch

Wir verbinden wirtschaftliche Kompetenz mit Respekt vor dem Anliegen der Erblasser, sozialer Verantwortung und den Werten unserer Auftraggeber.

Sie geben die Richtung vor. Wir kümmern uns um die Umsetzung.

FABONO – Geerbte Werte. Gute Entscheidungen.