ERBENGEMEINSCHAFT
Erbengemeinschaft und Immobilie —
welcher Weg passt zu Ihrer Lage?
Eine Immobilie, mehrere Erben: Das ist der häufigste Grund, warum aus einer Erbschaft eine schwierige Aufgabe wird. Solange die Erben eine Gemeinschaft bilden, gehört ihnen die Immobilie gemeinsam. Verkaufen können sie sie nur zusammen — und genau daran hakt es oft: Einer möchte verkaufen, eine andere die Immobilie behalten, ein Dritter wohnt weit weg und möchte vor allem einen Abschluss.
Diese Seite ordnet, welche Wege es gibt und wo Sie mehr dazu finden.
Viele Erben stehen vor einer dieser Fragen
Wir sind uns einig und wollen verkaufen.
Dann geht es um den richtigen Preis, die Unterlagen und einen Ablauf, bei dem alle Miterben auf demselben Stand sind.
Einer von uns möchte die Immobilie behalten.
Dann wird es um die Frage gehen, wie die anderen ausgezahlt werden und welcher Wert dafür zugrunde liegt.
Wir wollen die Erbengemeinschaft ganz beenden.
Welche Wege es gibt und in welcher Reihenfolge sie meist gegangen werden.
Ich möchte selbst aussteigen, die anderen nicht.
Ein Miterbe kann unter Umständen seinen Anteil am Nachlass verkaufen — mit Folgen für die übrigen Erben.
Wir kommen nicht weiter, jemand droht mit der Versteigerung.
Eine Teilungsversteigerung bringt selten den Preis, den ein geordneter Verkauf erzielt. Welche Auswege es vorher gibt.
Wer erbt eigentlich wie viel?
Was wir in einer Erbengemeinschaft tun
Wir begleiten Erbengemeinschaften beim Verkauf der gemeinsamen Immobilie: Wir ermitteln den Marktwert, beschaffen die Unterlagen, halten alle Miterben auf demselben Stand und strukturieren den Ablauf bis zum Notartermin. Die Entscheidung, was mit der Immobilie geschieht, treffen Sie als Erben. Wie der Nachlass rechtlich aufgeteilt wird, klären Sie mit einem Anwalt; steuerliche Fragen mit einem Steuerberater.
Direkt Kontakt aufnehmen Rufen Sie uns an oder lassen Sie sich zurückrufen — auch am Wochenende. Lieber per WhatsApp? Auch das geht. Was wir bei einer WhatsApp-Anfrage verarbeiten, steht in unseren Datenschutzhinweisen. Erstgespräch · Kostenfrei · Unverbindlich Schildern Sie uns kurz Ihre Situation. Wir melden uns persönlich zurück — ohne Druck, ohne Vertrag, ohne Vorab-Verpflichtung. Oder direkt anrufenAm schnellsten geht’s telefonisch.
Wir hören erst zu — und finden dann den passenden Weg.