LEISTUNG · ERBIMMOBILIE
Immobilie im Übergang —
betreut, bis Sie entschieden haben
Zwischen dem Erbfall und der Entscheidung über das Haus vergehen oft Monate. In dieser Zeit steht es leer, die Post läuft weiter, und irgendjemand muss sich kümmern — häufig aus der Ferne. Wir übernehmen die praktische Seite, damit die Erben in Ruhe entscheiden können.
Typischer Fall
Drei Geschwister, drei Städte — und ein leeres Elternhaus.
Ein Fall, wie er uns immer wieder begegnet: Die Eltern sind gestorben, die Kinder wohnen weit verstreut. Niemand weiß genau, ob die Heizung läuft, wer noch einen Schlüssel hat und welche Verträge weiterlaufen. Bis entschieden ist, ob verkauft wird, fährt einer nach dem anderen hin — und jeder weiß etwas anderes. Ein fester Ansprechpartner vor Ort nimmt diesen Druck heraus.
WANN DIESE LEISTUNG PASST
1
Sie wohnen weit weg.
Das Haus liegt in Wiesbaden, Mainz oder Frankfurt, Sie selbst nicht. Wir sind vor Ort, wenn etwas zu tun ist.
2
Die Erben haben noch nicht entschieden.
Verkaufen, vermieten oder behalten — die Entscheidung braucht Zeit. Das Haus soll in dieser Zeit keinen Schaden nehmen.
3
Niemand hat den Überblick.
Schlüssel, Verträge, Unterlagen, Post — alles ist verstreut. Wir tragen es zusammen und halten es an einer Stelle.
DER ABLAUF
Drei Schritte —
vom Sichern bis zur Entscheidung.
1
Sichern
Wir klären, wer Schlüssel hat, und kümmern uns darum, dass das Haus verschlossen ist. Heizung, Wasser und Strom stimmen wir mit Ihnen auf Jahreszeit und Zustand ab. Auf Wunsch sehen wir in vereinbarten Abständen nach dem Rechten.
2
Erfassen und ordnen
Wir verschaffen uns einen Überblick über Zustand, laufende Verträge und Unterlagen zum Haus und stellen alles für die Erben zusammen. Fehlende Unterlagen beschaffen wir mit Ihrer Vollmacht.
3
Koordinieren, bis entschieden ist
Fällt etwas an — eine Reparatur, eine Räumung, ein Termin mit dem Versorger —, stimmen wir es mit Ihnen ab und koordinieren die Beteiligten. Haben die Erben entschieden, endet die Leistung oder geht in den nächsten Schritt über: Verkauf, Vermittlung eines Mieters oder Übergabe an die Familie.
Was diese Leistung nicht ist: Wir verwalten keine Mietverhältnisse. Ist das Haus vermietet oder soll es vermietet werden, vermitteln wir auf Wunsch einen Mieter; die laufende Verwaltung übernimmt eine Hausverwaltung. Den Erbschein und Eintragungen im Grundbuch beantragen wir nicht; erbrechtliche Fragen klären Sie mit einem Anwalt, steuerliche mit einem Steuerberater. Wer noch nicht entschieden hat, ob er das Erbe annimmt, klärt mit einem Anwalt, welche Schritte am Haus vorher unbedenklich sind.
Vermitteln wir Ihnen im Rahmen dieser Leistung Handwerker oder Dienstleister, nehmen wir von ihnen keine Vergütung an. Ihre Daten geben wir nur mit Ihrer Einwilligung weiter.
HÄUFIGE FRAGEN
Was kostet die Betreuung?
Umfang und Vergütung vereinbaren wir vorab schriftlich, je nach Haus und Aufgaben. Das Erstgespräch ist kostenfrei.
Wir sind mehrere Erben — wer beauftragt Sie?
Am besten tragen alle Erben den Auftrag gemeinsam, damit niemand übergangen wird. Wer dafür zustimmen muss, wenn sich nicht alle einig sind, klärt im Zweifel ein Anwalt.
Wie lange dauert der Übergang?
So lange, bis die Erben entschieden haben. Die Leistung ist dafür gedacht, diese Zeit zu überbrücken — nicht als Dauerlösung.
Was ist, wenn das Haus noch vermietet ist?
Dann gibt es einen Vermieter, der seine Pflichten erfüllen muss — das sind jetzt die Erben. Die Verwaltung des Mietverhältnisses übernehmen wir nicht; wir vermitteln auf Wunsch eine Hausverwaltung.
Direkt Kontakt aufnehmen Rufen Sie uns an oder lassen Sie sich zurückrufen — auch am Wochenende. Lieber per WhatsApp? Auch das geht. Was wir bei einer WhatsApp-Anfrage verarbeiten, steht in unseren Datenschutzhinweisen. Erstgespräch · Kostenfrei · Unverbindlich Schildern Sie uns kurz Ihre Situation. Wir melden uns persönlich zurück — ohne Druck, ohne Vertrag, ohne Vorab-Verpflichtung. Oder direkt anrufenAm schnellsten geht’s telefonisch.
Wir hören erst zu — und finden dann den passenden Weg.